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东坝的亲们!近日,小编从北京市规划自然资源委员会注意到:东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块二类城镇住宅用地已经公开挂牌出让了,快和小编一起来看看吧~
本次挂牌出让的宗地,就位于咱们向阳区东坝乡,属于单店区域平房区城中村改造项目的核心地块,也是东坝推进城市更新、优化居住布局的重点项目之一。四至范围详见《供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》(京规自(朝)供审函[2026]0002号)及其附图。
该宗地将以“六通一平”形式供地——简单说就是地块周边的道路、供水、供电、排水、通讯、燃气等基础设施已经完善,场地也已平整,后续开发建设速度会更快。该地块用地面积约25550.38㎡,建筑控制规模≤51100.76㎡,容积率2.6,建筑限高45米,对应小高层、中高层住宅形态。
据东坝乡单店区域平房区城中村改造项目(5、6号地)市政交通规划综合方案内容显示:研究范围内步行及自行车交通主要依托市政道路。项目周边东坝南二街、东坝西环路、单店南路、单店西路等慢行条件较好。规划地块内现状无市政道路,机非混行,机动车占用人行步道,慢行条件差。
现状项目外围对外出行条件较好,项目周边道路尚未实现规划, 北京市规划和自然资源委员会亟需加快推进项目周边道路实施建设。
本次地块出入口推荐位置如下图所示。具体位置及数量,后续应结合建筑方案进一步细化落实。从附图可见,该住宅地块机动车出入口建议设置于东坝南三街,可避免车辆由单店南路驶出引发交通拥堵。
位于该地块附近的重要道路西环路目前正在施工中,道路规划为城市次干路,红线宽度30米,设计为双向四车道,同步配套人行道、步道及非机动车道,全面兼顾不同出行群体需求。据相关工作人员介绍,该路段预计于2026年12月底前完工并实现通车。
该地块起拍总价约20.96亿元,对应建筑规模约5.11万㎡,核算起拍楼面价约4.1万元/㎡。结合当前市场开发成本与区域行情粗略估算,未来项目入市价格有望进入7.5万—9万元/㎡区间,具体售价仍以未来官方公示为准。你觉得这处地块未来售价多少合适?欢迎在评论区分享留言~
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📸 陈勇记者 杨庆伟 摄
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📸 王洪昌记者 张涛 摄
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