该土地开发项目占地面积约5.5公顷，地上物建筑面积约3万平方米，涉及个人、企业、商户等各类被腾退主体100余个，将成为龙山街道全年攻坚的“试验田”。 就在项目规划实施方案公示的当天，北京兴澜房地产一口气甩出四则招标计划，涵盖土方工程、监理、施工、设计，总投资估算3.2961亿元。 中建智地近年在北京的布局主要以向阳、昌平为主，此次提前谋夺怀柔地块，可见远郊市场还是大有可为的，也体现了这位“京城地产一哥”的生存智慧。 过去几年，头部房企往往为了维持市场份额和行业排名，挤在核心区，抢破头也要拿“地王”，导致楼面价甚至逼近或跨越周边售价，埋下巨大隐患。 而现在，当多数房企仍在热门区域为微利而贴身肉搏时，中建智地选择避开高溢价、高成本的“双高”红海，转向怀柔这样的远郊价值洼地。 这一拿地策略的核心在于规避无效内卷。以较低的拿地成本和可控的溢价，锁定了项目的安全边际，为后续的利润空间和产品打磨留足了余地。
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📸 谢春雷记者 常立勋 摄
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📸 李丽记者 黄国清 摄
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